盐城将再现一个造城大盘？200余万方超大体量地块即将挂出
红五已拉开序幕，对于这个月的楼市会有怎样的表现，我们还不得而知，但对于土市方面，却有更多期待。4月下旬，盐城市国土部门一连挂出5幅经营性用地，其中第10期土地出让公告尤为引人注目。看点一：超大体量公告显示共挂出3宗地块，编号为20191001、20191002、20191003，三宗地块均位于新204国道东侧，世纪大道两侧，总占地面积83.2万方，约1248亩，容积率2.5，总建面达208万方。http://static.goufw.com/yc/19/05/06/1905061826306022.jpghttp://static.goufw.com/yc/19/05/06/1905061826301988.jpg有人或许对其体量没什么概念，说个大家比较熟悉的中南世纪城项目，盐城市区体量最大盘，占地1600亩，总建面280万方。除了中南，盐城超200万方体量盘还没有，超100万方体量盘也仅有万泰时代城、绿地滨湖城、绿地商务城以及原在水一方组团这几个，可见该地块如果被拍卖，盐城未来或将再诞生一个超级大盘。看点二、地段微妙从地图上来看，这三宗地块所处位置比较微妙，处在城西南片区，临近大马沟生态公园。西南板块的腾飞源于城市向南发展的版图规划，因此，区域的楼盘分布也多集中在西环路和神州路两条道路沿线，但随着近年城市框架地不断拉大以及主城土地价格不断高涨，越来越多的房企开始转战一些升值空间较大的远郊地区，这块地不仅靠近城西板块，同时还和目前发展势头正盛的高新区接壤，地块潜力不容小觑。http://static.goufw.com/yc/19/05/06/1905061826313410.jpg看点三、业态丰富该地块的规划要求产品业态非常丰富，包含精装住宅、一个15万方科创办公园区、一座4万方五星级酒店、一座2万方四星级酒店、一座9万方商业综合体、至少三所幼儿园（规模分别6轨、6轨、4轨）、多个卫生服务站、主题商业街等。未来项目如果建成，不仅可以填补城西南开创路以下区域配套的空白，同时对于高新、城西两大板块的辐射均有一定的影响，被业内人士誉为又一个可以堪比中南世纪城的造城项目。http://static.goufw.com/yc/19/05/06/1905061826308681.jpg这三宗地块，起拍楼面价分别为1926元/㎡、1415元/㎡、1565元/㎡，起拍总价33.71亿。正式网拍时间为2019年5月30日，最终结果如何，让我们拭目以待。
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